高松华委员发言：目前我市老旧小区的管理存在硬件先天不足，后天失修失养，物业公司无法运作等问题。为此建议：一是由市、区有关部门对近10年内没有规划拆迁的，列入政府为民办实事项目之一，投入资金，主要用于改造基础设施，条件成熟一个改造一个。二是对独栋或开放式小区，由所在街道牵头成立“物业管理办公室”，采取有偿服务进行管理。三是完善服务内容，主要职责：公共秩序维护，清扫保洁，绿化养护，公共部位、公用设施设备日常维护管理，下水道疏通，化粪池清理等。四是经费筹措。主要来源通过收取物业管理服务费，停车管理服务费，以及市、区财政补贴等方面筹集。（文/罗鸣灶 图/俞 杰）