雷贤伟委员发言说，针对物业服务纠纷频发问题，建议：成立城市物业管理机构，建立物业服务费三方监管机制，强化对物业服务情况的评估、考核、督促、整改；建立物业管理质量评估体系，将物业企业的服务质量纳入第三方评估，进行评分量化管理；健全物业管理各方面制约机制，逐步加强物业服务企业信用档案建设、加强对业主委员会行为的监督规范力度、健全物业费欠缴约束制约机制等；创新物业收费模式，探索“物业管理服务费进入水费收缴账户”，实行捆绑收取模式，从源头上破解“收费难”，实现收支分离，激励物业企业提高服务质量。