雷贤伟委员即席发言：小区业委会作为物业管理的关键一环，要充分发挥其职能，为此建议：

　　要明确业委会的权责利，加强对业委会成立工作的指导，乡（镇）人民政府、街道办、社区要加强对业委会筹建、换届的指导和监督，规范业委会工作，公开招聘业委会候选人；要改革创新小区物业管理机制，实行“区、街、居”三级联管模式，在社区居委会设立协调机构，建立业主投诉热线电话。加强对业委会工作的监督，切实发挥业委会的作用，乡（镇）人民政府、街道办、社区居委会要指导、监督业委会履行职责。同时要严格防范黑恶势力对业委会的渗透，坚决打击黑恶势力。